Derecho inmobiliario. Usufructo versus nuda propiedad. Gipuzkoa
Vender la nuda propiedad de un piso. Herencia testamento ( es igual).
Usufructo vitalicio de una casa
Donostia San Sebastián Guipúzcoa. ABOGADOS. INMOBILIARIA
Es frecuente que muchas personas por necesidad ó mejorar la calidad de vida disfrutando de más dinero se planteen esta opción. Es decir vender su casa pero seguir disfrutando del inmueble como usufructuario.
Para esto hay que tener claro varias cuestiones para no tener disgustos en el futuro.
¿Que es la nuda propiedad?
De una manera sencilla es la propiedad de un bien pero con una carga. Es decir que durante un tiempo el uso de esa propiedad esta limitada.
Por ejemplo: Si es una casa no la puede disfrutar, alquilar….etc.
¿Que es el usufructo?
El usufructo es el derecho real sobre un bien. Es el derecho al disfrute de ese bien.
Por ejemplo: El derecho a disfrutar de los intereses de una cantidad de dinero.
En relación al usufructo de un bien inmueble.
Es muy importante tener en cuenta cuestiones esenciales si se quiere tener éxito y no meterse en problemas.
En la última que acabamos de hacer nos quedamos con la boca abierta en la notaría por la mala escritura que prepararon y les tuvimos que hacer rectificar el mismo para proteger a nuestro cliente que era una señora de ochenta años majísima. Toda una señora.
El echo de poner en escritura que se conserva el usufructo vitalicio no quiere decir que no se pueda pedir la división de la cosa común tal y como señala el código civil.
El usufructo tiene un valor según la edad del usufructuario. Por eso hay que desplegar las opciones legales que permite la ley para proteger al usufructuario y pueda disfrutarlo de manera permanente.
LA SEGURIDAD DE SABER
